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首頁>>> 驗房案例>>> 世茂愛馬尚郡—別墅驗房案例
  • 世茂愛馬尚郡—別墅驗房案例
  • 來源于:上海驗房網
  • 發布時間:2010/7/21 10:51:11
  • 物業類型

    別墅

    現存狀態

    毛坯

    驗房結論

    一層

    進戶門

    1. 副鎖無效,建議調整

    客廳

    2. 墻面橫向、縱向開裂(現場標示),系兩種不同材料的拼接部位處理不當或溫差而引起的裂縫,可采取如下措施進行處理:建議沿裂縫部位開鑿寬20cm的槽,清理粉層后,在兩種材質結合部位覆蓋20cm寬的鋼絲網片,然后在網片上粉刷一層水泥砂漿,適當潤濕養護;

    3. 樓梯間墻面空鼓(現場標示),違反《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB 502102001)第4.2.5條“抹灰層應無脫層、空鼓”,建議鑿除墻面空鼓部位抹灰層,用水泥砂漿作修補;

    一層半

    4.  衛生間馬桶漏水,建議檢修

    5. 廚房外陽臺積水,建議重新做地坪找坡度

    6. 廚房墻面局部開裂,處理辦法主要是表面耐久性封閉,即在混凝土表面涂刷防水涂膜以封閉微細裂縫;

    7. 餐廳墻面局部空鼓,處理方法同前

    8. 餐廳外陽臺積水,建議重新做地坪找坡度

    二層

    主臥

    9. 墻面局部空鼓,處理方法同前

    北臥

    10. 頂部修補明顯,建議檢修是否滲水

    電路

    11. 弱電系統未安裝插座

    地下室

    12. 四周墻下嚴重滲水,處理方法見《地下室滲水的防治做法》

    車庫

    13. 地面四周沉降裂縫,建議沿裂縫呈“V”字型鑿除開裂部位,用水泥砂漿抹補,并注意抹補前基層面的清理,及抹補后水泥砂漿的養護;

    14. 墻面縱向、橫向開裂,處理方法同前

     

    驗房日期:2009930

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