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百城房價連跌三個月 多地救市效果暫時未顯現

來源于:每日經濟新聞 發布時間:2014/8/4 15:56:37

 

        在此番房地產市場的調整中,“逐步回歸理性”是不少業內人士的共識。當前,各地先后發布政策為樓市松綁減壓,以浙江為例,在8個限購城市中,已出現了集體限購松動。四川更是出臺了直接貼息銀行3%的政策來支持剛需市場。不過從短期來看,成效并不明顯。更有業內人士認為,市場的問題應該交給市場去解決,地方政府不宜過多干預。
  在地方政府積極“救市”之時,房價仍然在固執地往下走。
  某研究院8月1日發布的7月份百城房價指數顯示,全國100個城市新建住宅平均價格為10835元/平方米,環比6月下跌0.81%,這也是繼5月、6月以來的第3個月持續下跌。從漲跌城市個數看,100個城市中76個城市環比下跌,僅24個城市環比上漲。
  截至目前,在全國46個限購城市中,已經有31個城市在限購方面有不同程度的松動,占比超過60%。
  某院常務副院長黃瑜告訴《每日經濟新聞》記者,放松限購無法從根本上扭轉當前市場庫存高企、供大于求的局面,但在一定程度上有助于穩定預期,促進市場回穩。金融支持是否到位、企業促銷力度以及需求預期的轉變將是市場回升的關鍵要素。
  在經濟學家年會夏季論壇上,民生證券首席經濟學家邱曉華表示,今年底或明年初,房地產市場很可能會回到更多由公平市場競爭和合理供求關系以及政府必要的監管下的理性發展,因此房價不會再重復過去暴漲、暴跌的極端現象。
  房價環比連跌3個月
  百城房價已經連續第3個月下跌,從漲跌城市個數看,76個城市環比下跌,24個城市環比上漲。與6月相比,7月價格環比上漲的城市數量減少了5個,其中漲幅在1%以上的有3個,較6月減少4個;7月價格環比下跌的城市數量較6月增加5個,其中跌幅在1%以上的有39個,較6月增加4個。
  包含四個一線城市在內的十大城市全部環比下跌,且跌幅超過全國。房價環比跌幅逐漸加深,同比漲勢也日漸微小。7月百城住宅價格同比上漲4.72%,漲幅較6月縮小1.76個百分點,為連續第7個月縮小。100個城市中,有48個城市住宅價格同比上漲,上漲城市個數較6月減少15個。
 
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