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  • 驗房師之于家裝公司:鏈條延伸創造價值
  • 來源于:中華建筑報
  • 發布時間:2009/4/30 13:03:52
  •     近年來,家裝公司的快速發展,對提升百姓的居家生活水平和生活質量發揮了巨大的作用。但是,隨著房地產業的持續升溫和置業百姓消費觀念的更新以及維權意識的增強,家裝公司在具體的經營中遭遇了業務拓展的瓶頸。

      那么家裝公司突破這一發展瓶頸路在何方?追根溯源,家裝公司缺乏讓置業百姓信任的基礎是出現問題的主要原因。目前,破解家裝公司這一瓶頸多了一條新途徑,隨著社會分工日益專業化,專為置業百姓提供驗房咨詢服務的新興職業——驗房師出現了。驗房師在為諸多的百姓解決置業難題的同時,也為解決家裝公司業務拓展的難題帶來了曙光。

      驗房師是獨立于家裝公司和業主之外的第三方,他們受業主委托,代表業主利益,為業主提供專業房產質量檢驗服務。他們通過專業化、規范化的服務,對改善置業百姓的弱勢地位提供了支持,實實在在地維護了置業百姓的權益,自然容易獲得百姓的信任。因此,家裝公司若以驗房師的角色切入,代表業主的利益,提供驗房服務,不僅延伸了事業的價值鏈,而且也獲得了業主的信任,為拓展家裝業務,獲得更大的效益提供了便利。此為驗房師的價值之一。

      一般情況下,家裝公司的設計師是根據房產的戶型和業主的要求等進行室內設計的。但正是由于這種流程,設計人員在對房產的實際質量狀況并不是十分清楚的情況下,就對原本存在質量瑕疵,裝飾施工前需要整改或在設計方案中需標注的房產,按照房產質量合格的理想狀態設計,這勢必會影響后期裝飾裝修工程的質量,從而不利于維護公司的品牌和聲譽。但是,如果設計人員在設計開始前能看到一份全面、規范的驗房報告,對房產的質量狀況有了全面的掌握,從而“因地制宜”的調整設計方案,在源頭上將可能影響裝飾工程質量的隱患消除掉,可以很輕松地為工程質量的保證和公司口碑的樹立奠定基礎。此為驗房師價值之二。

      家裝公司的施工團隊是按照設計師的設計方案(圖紙)進行施工的,但所依據的若是一份沒有根據房產實際質量狀況,也未對現存的質量瑕疵采取合適補救措施的設計圖紙,于是工程的質量隱患也就悄悄埋下了。然而如果施工團隊手中有一份可以參考的驗房報告,能全面掌握房產的質量狀況,在施工過程中依據設計圖紙的同時,結合驗房報告,有針對性地對房產現存的質量瑕疵采取有效的補救方法和措施,將為有效保證施工質量增加了一層保險。此為驗房師價值之三。

      家裝工程竣工后,若聘請專業的驗房師或具備專業驗房的技術人員對工程進行全面的質量檢測,將裝飾工程不合格或存在質量隱患的部位進行及時的整改和修補,這樣自然會減少客戶對裝飾質量的不滿,有助于在客戶中樹立良好的口碑,對樹立和提升公司品牌也將起到積極的推動作用。此為驗房師價值之四。

      此外,隨著家裝公司間的競爭日益白熱化,其生存和發展已經進入了品牌制勝時代。家裝公司在苦練內功的同時,也在積極向業務的上、下游方向尋找有效的拓展渠道,以在激烈的市場競爭中樹立、提升公司的品牌,打造長青基業。新興職業驗房師的出現,無疑為家裝公司業務拓展和品牌樹立等開辟了蹊徑——不僅有助于其向上延伸事業的價值鏈,而且也為拓展其家裝主業奠定了很好的基礎,最終為品牌的樹立和提升提供了一個不錯的機會。此為驗房師價值之五。

      市場經濟,快魚吃慢魚。像北京、上海、廣東、浙江等地有遠見的家裝公司已開始搶占市場先機,紛紛主動參加驗房師課程的學習,以有效拓展業務,樹立、提升其品牌。只有掌握先機,“出奇”才能制勝。驗房師的出現,對促進家裝公司業務的拓展和品牌的提升等都將起到積極的推動作用。(聶鵬飛)

     

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