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  • 標準化驗房:規范作業中發現新問題
  • 來源于:中華建筑報
  • 發布時間:2009/4/30 13:23:01
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       在一些房地產企業的不規范運作中,質量問題頻出很是突出。由此,近些年市場上出現了一批受雇于業主,幫助買房者在辦理新居入住手續前查看房屋質量,為業主提供房屋的質量檢測報告的驗房人士,但由于這在我國還是一個新興職業,國家沒有相關的執業資格約束,使這個新興的服務市場出現了魚龍混雜的局面。今年6月份,中國驗房師管理協會向社會公布了《中國注冊驗房師作業標準暨道德規范》。從71起,該機構在北京委托萬家普樂(北京)咨詢有限公司驗房服務中心,以該作業標準為規范,率先試行規范化驗房作業。

     

      據首批享受此項專業服務的業主透露,該機構的驗房師嚴格遵守《驗房師作業標準及道德規范》,逐項檢查,出具的《驗房報告》要求真實、客觀、有據。按照協會規定的驗房操作流程,業主最后還要填寫《雇主評價單》,以供驗房中心和協會對驗房師的工作進行考核、監督。朝陽區的白鹿司一小區的女士、豐臺區的張家墳一小區業主先生、房山區的良鄉等地的業主,在接受了來自該機構的服務后,紛紛對該標準感到滿意。“沒想到驗房有這么細致、周到!”業主們無不感概的說。

     

    但中國驗房師管理協會常務會長焦南博接受本報記者采訪時表示,這次試點也發現了一些問題,如某小區28 樓一精裝房,廚房地坪高于其他房間,衛生間地坪和其他房間地坪高度一致,如果按照設計規范要求,衛生間地坪應低于相鄰地面3cm;某小區三層廚房外沒有安全護欄,從樓梯間窗戶可直接進入,威脅住戶安全,業主不敢外出;某小區樓梯欄桿豎間距超規范規定5cm,兒童可直接鉆出;某小區入戶門外出現上下通體裂縫;某小區衛生間出現多處滲水等等。焦南博認為,引導和提高業主對所購房的質量維權意識,還有許多工作要做。 (彭哲暉)

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